|
|
| Nieuwsbrief bedrijventerrein Eeneind-West Nuenen |
| 1-9-2022 |
|
|
|
Eerder toonde u uw betrokkenheid bij de ontwikkelingen rondom bedrijventerrein Eeneind-West in Nuenen. U ontvangt daarom deze nieuwsbrief. We willen u graag op de hoogte houden over bedrijventerrein Eeneind-West.
Als u deze nieuwsbrief wilt blijven ontvangen, dan hoeft u verder niets te doen. Wilt u de nieuwsbrief niet meer ontvangen, dan kunt u zich hieronder afmelden. Uw gegevens worden dan automatisch gewist. |
|
| Helaas geen alternatieve locatie voor bedrijventerrein Eeneind-West Nuenen |
Wethouder Frans Stravers volgt het proces rondom de plannen voor een groot distributiecentrum in Eeneind-West van dichtbij. “Dit is juist bedrijvigheid die we niet willen in het stedelijk buitengebied. We willen niet dat grote distributiebedrijven, die met hun grote loodsen het buitengebied ‘verdozen' binnen het stedelijk gebied geplaatst worden maar aan de rand geconcentreerd worden. Hierover ben ik regelmatig in overleg met mijn Nuenense collega: wethouder Van Stiphout met Financiën en Economische Zaken in haar portefeuille.
We moeten hier samen uitkomen. Dit betekent sowieso dat ik me goed laat informeren en dat ik mijn informatie ook weer graag deel met de leden van de Geldrop-Mierlose gemeenteraad en alle betrokkenen. Het mag duidelijk zijn dat we precies willen weten wat er staat te gebeuren en er alles aan gaan doen om tot een oplossing te komen. Ik informeer u via deze nieuwsbrief over wat er de afgelopen maanden is gebeurd. Zo is er gekeken naar alternatieve locaties en de mogelijkheid om de overeenkomst met de bouwcombinatie eenzijdig op te zeggen.”
Geen alternatief
Zoals u misschien al eerder heeft kunnen lezen, heeft de gemeenteraad van Nuenen op 4 november 2021 burgemeester Houben de opdracht gegeven om een verkenner aan te trekken. De heer Van Geel is toen hiervoor aangetrokken. Hij moest uitzoeken wat er mogelijk is om de geplande ontwikkeling te voorkomen en te onderzoeken of en welke alternatieven haalbaar zijn. In februari 2022 heeft hij de gemeenteraad van Nuenen geïnformeerd over de uitkomsten van zijn onderzoek. Ook het college van Burgemeester en wethouders van Geldrop-Mierlo en Gedeputeerde Staten zijn hierover ingelicht. Helaas blijkt er geen alternatieve locatie te zijn. Geen enkele plek in de regio heeft een vergelijkbare omvang en eenzelfde gunstige ligging. Bovendien is er geen enkele locatie te vinden waar op basis van een onherroepelijk bestemmingsplan logistiek wordt toegestaan. |
|
|
| Achtergrond |
Een bouwcombinatie in Nuenen heeft plannen om op het terrein Eeneind-West in Nuenen drie distributiecentra te bouwen. Zij hebben hiervoor een omgevingsvergunning aangevraagd bij de gemeente Nuenen. De gemeente Geldrop-Mierlo maakt zich zorgen over de consequenties van het verrijzen van zo’n grootschalig logistiek bedrijventerrein. Dit leidt mogelijk tot veel extra (vracht)verkeer door Geldrop. De gemeenteraad heeft daarom het college van burgemeester en wethouders verzocht om alles in het werk te stellen om te voorkomen dat de plannen in de huidige vorm doorgang vinden.
Ook veel inwoners van Geldrop maken zich - begrijpelijkerwijs - zorgen. Dat blijkt uit de vele ongeruste reacties die we hebben ontvangen, de borden die op verschillende plekken in de gemeente zijn verschenen en het burgerinitiatief ‘Distributiecentrum Nee’ dat zo’n 1800 handtekeningen heeft verzameld om aan te bieden aan de Nuenense politiek. Dit alles heeft de aandacht van de gemeente. De reacties zijn beantwoord en doorgestuurd naar de gemeente Nuenen en er is contact met de initiatiefnemers van de handtekeningenactie. |
|
|
| Eenzijdig opzeggen verplichtingen richting Ontwikkelcombinatie niet realistisch |
Ook is bekeken wat de mogelijkheden zijn van het eenzijdig opzeggen van de verplichtingen naar de Ontwikkelcombinatie. Hierbij is het college van Burgemeester en wethouders van Nuenen van mening dat zij als zorgvuldige en betrouwbare overheid, de privaatrechtelijke afspraken met de
Ontwikkelcombinatie niet eenzijdig kan aanpassen. Uit de gesprekken met vooral de gemeenten in het Stedelijk Gebied Eindhoven en Provincie blijkt bovendien dat eventuele financiële arrangementen waar aanspraak op zou kunnen worden gemaakt, lang niet voldoende zullen zijn om tegemoet te komen aan de kosten van de te verwachte schadeclaims van de Ontwikkelcombinatie. Kortom, ook een Privaatrechtelijke route (eenzijdige opzegging van het contract) blijkt niet realistisch.
Het college van Geldrop-Mierlo en Gedeputeerde Staten geven beide aan zich bewust te zijn
van de verplichtingen die de gemeente Nuenen heeft richting de Ontwikkelcombinatie. Toch zijn alle partijen meer dan bereid samen met de gemeente Nuenen de ontwikkelingen te blijven volgen en als
zich dat voordoet, nader onderzoek te doen naar andere mogelijkheden. Frans Stravers: “We voeren een open communicatie die gericht is op samenwerking en het vinden van een geschikte oplossing.”
Vergunning
Het bestemmingsplan is onherroepelijk. De vergunningen die nodig zijn om te kunnen bouwen, zijn aangevraagd en in behandeling. Op dit moment lijkt het erop dat er geen redenen zijn om deze vergunningen te weigeren. Dat betekent dat naar alle waarschijnlijkheid de aanvragen vergund kunnen worden. Het college van Burgemeester en wethouders van Nuenen moet hierover nog een besluit nemen.
Vervolgens gaat de bezwarenprocedure lopen. Na het indienen van bezwaren door belanghebbenden stelt de bezwarencommissie van Nuenen een advies op voor het Nuenense college over hoe om te gaan met de binnengekomen bezwaren. Zij kunnen dan nog tot een ander besluit komen. Vervolgens staat het de partijen die bezwaar hebben gemaakt vrij om tegen het besluit in beroep te gaan bij de rechtbank.
We mogen er daarom vanuit gaan dat het nog geruime tijd duurt voordat duidelijk is of er een onherroepelijke vergunning komt te liggen.
Mochten er nieuwe ontwikkelingen zijn, dan houden we u hiervan op de hoogte. |
|
|
|
