|
|
Nieuwsbrief Centrumimpuls
Geldrop |
|
|
|
U toonde interesse in de Centrumimpuls Geldrop. U ontvangt daarom deze nieuwsbrief. We houden u hiermee graag op de hoogte houden over al het nieuws dat betrekking heeft op onze plannen voor het centrum van Geldrop.
In deze nieuwsbrief:
- Werken aan een compact, vitaal en gastvrij centrum
- Het is goed wonen in centrum
- Bleekvelden (1)
- Mierloseweg 40
- Mierloseweg 28-28
- Loods 20
- Centrum en omgeving (2)
- Inloopbijeenkomst Bezorgershof
- Marktplein
- Stationsgebied en omgeving (3)
- Deelgebied Centrum-West en locaties voormalig GGD-gebouw, De Prell, Van der Puttschool
- Van der Puttschool
- Informatieavond De Prell
- Kersenhof
- Bogardeind en omgeving (4)
- Stand van zaken procedure bestemmingsplan Bogardeind 85 t/m 123
- Ondernemen
- Leegstand centrum Geldrop
- Bezoeken
- Glow komt naar Geldrop-Mierlo
- Contact
|
|
| Werken aan een compact, vitaal en gastvrij centrum |
Ons centrum krijgt langzaam maar zeker vorm. De basis hiervoor ligt in de Centrumvisie Geldrop (2019/2020) die samen met inwoners en ondernemers is opgesteld. Daar bovenop ontving de gemeente subsidie vanuit het Rijk als impuls voor de bouw van ongeveer 800 extra woningen in en rond het centrum. Voor starters, eenpersoonshuishoudens, gezinnen en ouderen en waarbij 50% van de woningen bestaat uit sociale huur, midden huur en koop tot NHG-grens
Zo werken we nu onder de naam Centrumimpuls Geldrop samen aan een compact, vitaal en gastvrij centrum dat ruimte biedt aan goed wonen voor jong en oud. Ook moet het centrum aantrekkelijker worden om te bezoeken en ingericht zijn om elkaar makkelijk te ontmoeten. Het moet bovendien een centrum worden dat toekomstbestendig en goed bereikbaar is. Hierbij houden we het goede dat het centrum al biedt vast en verbeteren we zaken waar dat nodig is. |
|
|
|
|
| Het is goed wonen in centrum |
| Hieronder leest u het laatste nieuws over een aantal woningbouwprojecten die vallen onder de Centrumimpuls Geldrop |
|
|
 |
| Bleekvelden (1) |
De omgeving van de Mierloseweg vanuit Mierlo is de laatste jaren sterk veranderd. Er zijn onder meer nieuwe woningen vlakbij Kasteel Geldrop gerealiseerd. Dit is ook de bedoeling met het bedrijventerrein aan de Bleekvelden. Met de omzetting naar woongebied willen we het gebied toekomstbestendig maken en invulling geven aan de groeiende woningbehoefte in de gemeente. In het gebied worden de komende jaren meer dan 200 woningen gerealiseerd. Naast onderstaande projecten, zijn er voor diverse locaties in dit deelgebied gesprekken gaande met de grondeigenaren. Zodra hier meer informatie over beschikbaar is, kunt u die teruglezen in deze nieuwsbrief.
Mierloseweg 40 Op de hoek van de Mierloseweg en Ter Borghstraat in Geldrop is een plan voor 40 appartementen uitgewerkt. Zoals u wellicht heeft gelezen, was er bezwaar gemaakt tegen dit nieuw te bouwen appartementencomplex aan de Mierloseweg 40. Inmiddels heeft de bezwaarmaker met de initiatiefnemer overeenstemming bereikt over de condities waaronder het plan toch doorgang kan vinden. De gemeenteraad heeft vervolgens unaniem besloten om de coördinatieregeling toe te passen, wat inhoudt dat zowel het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning in ontwerp tegelijkertijd – naar verwachting medio november – gepubliceerd zullen worden. Een mooie stap voor woningzoekenden en Stayinc. (onderdeel van woningcorporatie Wooninc.) die hier voornemens is om middenhuurappartementen aan te bieden.
Mierloseweg 28-38 Nadat de gemeente Geldrop-Mierlo en Projectontwikkelaar Emway B.V. overeenstemming hebben bereikt over de herontwikkeling van Mierloseweg 28-38 te Geldrop, werkt Emway B.V. momenteel het bestemmingsplan uit. Het gaat om de herontwikkeling van vier percelen waar nu nog een kantoorpand, twee woonhuizen en een autogarage met bedrijfswoning op staan. Na herontwikkeling biedt het plan ruimte aan 72 tot 81 appartementen. Hiervan wordt minimaal 70% van de appartementen in verschillende prijsklassen aangeboden onder de NHG-grens van € 405.000, -. Het plan wordt gerealiseerd variërend tussen de drie en vier bouwlagen, plus penthouse op een vijfde verdieping. Onder het complex wordt een half verdiepte parkeergarage gerealiseerd. De omwonenden zijn over dit plan geïnformeerd.
Naar verwachting wordt het bestemmingsplan eind van dit jaar ter inzage gelegd.
Ga voor meer informatie over dit plan naar: www.5666ka-mw.nl |
|
|
| Loods 20 |
Op steenworp afstand van het historisch centrum van Geldrop bevindt zich Loods 20. Deze voormalige gemeentewerf wordt getransformeerd naar twintig loftwoningen. De bouw hiervan vordert gestaag. Het markante pand met de karakteristieke halfronde kap wordt in ere hersteld en de woningen krijgen een nieuwe frisse uitstraling die past bij het industriële verleden van Geldrop en van deze plek, de oude Bleekvelden.
Ga voor meer informatie over dit plan naar: www.loods-20.nl |
|
|
|
|
| Centrum en omgeving (2) |
Het centrum is onderverdeeld in drie ontwikkellocaties: Postkantoorlocatie, Bezorgershof en Marktplein. Op deze locaties gaan de komende jaren meerdere deelprojecten lopen. In het totale gebied worden ongeveer 290 nieuwe woningen en appartementen toegevoegd.
Inloopbijeenkomst Bezorgershof Onlangs vond een tweede bijeenkomst plaats voor omwonenden, winkeliers en alle andere belangstellenden. Tijdens deze bijeenkomst hebben we de aangepaste schetsen van de bebouwing en de inrichting van de openbare ruimte laten zien. We hebben opgehaald wat omwonenden, winkeliers en andere belangstellenden hiervan vinden. Dit hebben we gedaan aan de hand van voorstellen en gerichte vragen, over bijvoorbeeld hoe de nieuwe gebouwen aan het Bezorgershof eruit moeten komen te zien.
Alle ideeën en reacties worden bekeken en waar mogelijk verwerkt in een ontwerpbestemmingsplan. Dit plan komt eind dit jaar ter inzage te liggen. In dit plan leggen we de kaders voor plan Bezorgershof vast.
Zodra het bestemmingsplan wordt vastgesteld kunnen eigenaren op het Bezorgershof nieuwe woningbouwplannen ontwikkelen. De gemeente ontwikkelt op locatie Bezorgershof zelf geen woningen omdat zij daar geen grond heeft.
Marktplein Wet voorkeursrecht gemeente van toepassing op bebouwing westzijde Marktplein
De gemeente heeft om bouwplannen mogelijk te maken in het centrum van Geldrop, besloten de Wet voorkeursrecht gemeenten toe te passen op bebouwing (onder andere Nettorama en appartementen) die nu gelegen is aan de westzijde van het Marktplein. Dit gebouw is nu eigendom van één vastgoedbedrijf. Het gaat om een periode van maximaal drie jaar. Als de eigenaar het pand in die periode wil verkopen, dan is de eigenaar verplicht om het pand eerst aan de gemeente aan te bieden.
Het voorstel wordt op 11 december aan de gemeenteraad ter besluitvorming voorgelegd.
Planvorming
Dit instrument gebruikt de gemeente omdat het bewuste pand op een plek staat waar de gemeente plannen mee heeft. Op de locatie Marktplein is het de bedoeling om de winkelstructuur te versterken en de zichtlijnen naar de kerk en het horecaplein, waarna er ook ruimte ontstaat voor wonen, parkeren en groen. De gemeente is bezig met het voeren van gesprekken met de eigenaren van de supermarkten aan het Marktplein. Ook wordt het plan voor de ontwikkeling van het Marktplein verder uitgewerkt aan de hand van de Ruimtelijke Kaders Marktplein die inmiddels zijn opgesteld. |
|
|
| Stationsgebied en omgeving (3) |
In het Stationsgebied worden woningen in de directe buurt van het station en het centrum gerealiseerd. De braakliggende terreinen worden voorzien van woningbouw. Daarnaast is er een aantal locaties in de buurt van het station die om herontwikkeling vragen. In totaal komen hier ongeveer 240 woningen.
Deelgebied Centrum-West en locaties voormalig GGD-gebouw, De Prell, Van der Puttschool Opstellen stedenbouwkundige visie Het is de bedoeling om op het braakliggende gebied tussen de Stationsstraat, Parallelweg, HH Geeststraat en Heggestraat in Geldrop woningen te realiseren. Daarnaast is er een aantal locaties in de buurt van het station die om herontwikkeling vragen. Het gaat dan om het voormalige GGD-gebouw, De Prell en de Van der Puttschool.
Het complete gebied noemen we Lommerrijk (zie ook het bijgevoegde kaartje). In totaal gaat het om ongeveer 240 woningen, waaronder 60 grondgebonden woningen van het deelgebied Centrum-West.
Het gebied kenmerkt zich door veel groen en de monumentale Stationsstraat. Dit zet zich door in de straten die hierop aansluiten. De straten ademen allen dezelfde sfeer en uitstraling. Om ervoor te zorgen dat Lommerrijk dezelfde uitstraling gaat krijgen leggen we met bewoners die met hun tuinen aan dit gebied grenzen, andere (buurt)bewoners en betrokkenen in een zogenaamde stedenbouwkundige visie vast wat we willen bereiken met deze nieuwe woonwijk.
Eerste straatgesprekken Hiervoor hebben deze maand de eerste straatgesprekken plaatsgevonden. Deze vonden plaats met de direct aanwonenden, de mensen die direct met hun tuinen grenzen aan de ontwikkelgebieden. Het gaat dan om de bewoners van de straten Stationsstraat, HH Geeststraat, Heggestraat en Parallelweg (groen gearceerd in het kaartje). |
|
|
 |
Daarna algemene bijeenkomst De uitkomsten hiervan gebruiken we bij het bedenken van de eerste ideeën voor de ontwikkeling van het gebied. Deze bespreken we vervolgens op een later moment tijdens een brede discussiebijeenkomst waarvoor alle buurtbewoners, geïnteresseerden en belanghebbenden worden uitgenodigd. Deze algemene bijeenkomst vindt plaats op 13 december. De exacte locatie en het tijdstip zullen we later breed communiceren. U kunt zich nu al aanmelden door een mailtje te sturen met uw gegevens, met als onderwerp ‘Lommerrijk’. Hiervoor gebruikt u het volgende emailadres: centrumimpuls@geldrop-mierlo.nl.
Met de inbreng die dat oplevert maken we de uiteindelijke stedenbouwkundige visie. De stedenbouwkundige visie is het vertrekpunt voor de verdere woningbouwontwikkelingen in dit gebied.
Van der Puttschool De Van Der Puttschool is toe aan nieuwe huisvesting. Dit stond eerder al in het onderwijshuisvestingsplan van de gemeente. Op de huidige plek van de Van der Puttschool staat woningbouw gepland. Het maakt onderdeel uit van de Centrumimpuls Geldrop. Om deze redenen werd onderzocht of de school naar een andere locatie verplaatst kan worden.
Op 25 september heeft de gemeenteraad bij meerderheid van stemmen besloten om de locatie Linze aan te wijzen als geschikte locatie voor de Van der Puttschool. Het plan wordt nu verder uitgewerkt.
Informatieavond De Prell Op de locatie van De Prell, gelegen aan Parallelweg 10 te Geldrop, zijn plannen voor woningbouw. Wat voor soort woningen en hoeveel woningen dit precies zullen zijn, is op dit moment nog niet bekend. In het verleden hebben Stichting Jeugdbelangen Geldrop Centrum (eigenaar van gebouw De Prell) en de gemeente Geldrop-Mierlo diverse gesprekken over de Prell en de bijbehorende verplaatsing van de functies gevoerd. Op dinsdag 26 oktober zijn alle gebruikers van De Prell en het bestuur van Stichting Jeugdbelangen Geldrop Centrum bijgepraat over de plannen voor deze locatie. Met de gebruikers vinden individuele gesprekken plaats om de wensen na te gaan en op zoek te kunnen gaan naar vervangende ruimten. |
|
|
| Kersenhof |
Tegenover de kerk in het centrum van Geldrop worden 27 luxe appartementen gerealiseerd. Zeven appartementen hiervan zijn in de verkoop. De bouw van Kersenhof vordert gestaag.
Ga voor meer informatie over dit plan naar: www.kersenhof-geldrop.nl |
|
|
|
|
| Bogardeind en omgeving (4) |
Het Bogardeind vormt een belangrijke entree van Geldrop. Dagelijks passeren 17.000 voertuigen deze straat. Het deelgebied Bogardeind omhelst meerdere locaties. De opgaves liggen op verschillende terreinen, denk hier aan onder andere het verbeteren van het aangezicht en de verkeerssituatie. Ook zijn er inmiddels woningen toegevoegd en worden er de komende jaren woningen toegevoegd. In totaal gaat het om zo'n 70 woningen.
Stand van zaken procedure bestemmingsplan Bogardeind 85 t/m 123 In juni 2021 heeft de gemeenteraad van Geldrop-Mierlo een bestemmingsplan vastgesteld voor het deel Bogardeind 85 t/m 123. Het bestemmingsplan gaat over het verbreden van de weg en de realisatie van 35 woningen. Om het plan te kunnen realiseren moeten de bestaande gebouwen gesloopt worden.
Tegen het bestemmingsplan werd beroep aangetekend. Op 26 september jl. heeft bij de Raad van State de zitting plaats gevonden. Zij heeft aangekondigd pas eind dit jaar uitspraak te doen in deze zaak. Naar verwachting komt er dus pas in de eerste helft van 2024 meer duidelijkheid over het bestemmingsplan.
Hoewel het bestemmingsplan nu nog niet onherroepelijk is, gaat de gemeente door met het aankopen van woningen in dit gebied. De plannen voor de weg en de nieuw te bouwen woningen kunnen pas definitief worden gemaakt als het bestemmingsplan onherroepelijk is en de gronden voor een groot deel in eigendom zijn van de gemeente of als er goede afspraken zijn gemaakt met eigenaren over zelfrealisatie. Vanwege de juridische procedures en de verwerving van woningen, kan het enkele jaren duren voordat de plannen daadwerkelijk uitgevoerd worden.
Ondernemen Een vitaal centrum met meer bezoekers biedt betere kansen voor ondernemers. Om die vitaliteit te verbeteren werken we aan een compacter en toegankelijk winkel -en horecagebied.
Leegstand centrum Geldrop Uit één van de stakeholdersbijeenkomsten werd duidelijk dat deelnemers zich zorgen maken over de leegstand in het centrum van Geldrop. Daarom werd er een ‘Werkgroep leegstand’ samengesteld (o.a. met mensen vanuit Centrummanagement) om onderzoek te doen naar de leegstand. Hoe groot is de leegstand nu echt? Is de leegstand structureel en is er een plan van aanpak nodig om de leegstand op te lossen?
Toen we startten met het onderzoek stonden 16 panden leeg. Daarvan is een analyse gemaakt;
- 4 panden staan er daadwerkelijk leeg;
- 6 panden wachten op herontwikkeling (voornamelijk in het Carré);
- Overige panden zijn verhuurd;
De conclusie is dat het toch wel meevalt met de leegstand en dat er op dit moment geen Plan van aanpak opgesteld hoeft te worden. Uiteraard blijven we de leegstand wel heel goed monitoren.
Bezoeken Een gastvrij centrum geeft bezoekers het gevoel dat ze welkom zijn. Bezoekers worden ambassadeurs als ze geboeid blijven en binding voelen met het centrum. Een compact centrum is daarvoor belangrijk, maar dit is niet compleet zonder een aantrekkelijk aanbod. We gaan samen aan de slag om de verschillende mogelijkheden beter te clusteren en elkaar te laten versterken. Zo hebben we samen met Stichting Villagemarketing, horeca en centrummanagement GLOW naar Geldrop-Mierlo gehaald. |
|
|
| Glow komt naar Geldrop-Mierlo |
GLOW, het jaarlijkse lichtkunstfestival in Eindhoven, keert breder terug dan ooit tevoren. Van 10 tot en met 18 november 2023 komt het festival ook naar Geldrop-Mierlo en worden innovatieve lichtkunstwerken getoond. De kunstwerken worden aangelicht tussen 18:30 - 22:00 uur.
De Portugese kunstenaar OCUBO creëert twee prachtige kunstwerken in Geldrop en Mierlo, een must-see voor inwoners en de regio. De verlichte kunstwerken zijn te bewonderen op het Weverijmuseum in Geldrop en op de Standerdmolen in Mierlo. Twee iconen van onze gemeente. Volg twee leuke routes met gekleurde lantaarnpalen en ontdek verlichte gebouwen en zelfgemaakte beatboxen.
Ga voor meer informatie over GLOW Geldrop-Mierlo naar: www.visitgeldropmierlo.nl/glow |
|
|
|
|
| Contact |
We willen u zo goed mogelijk helpen met het vinden van informatie over de Centrumimpuls Geldrop. Wilt u meer weten over de Centrumimpuls Geldrop ga dan naar: centrumimpulsgeldrop.nl.
Heeft u naar aanleiding van deze nieuwsbrief vragen, mail deze dan naar: info@centrumimpulsgeldrop.nl |
|
|
|
