Luchen 3a

Deelgebied Luchen 3A is het gebied tussen de Burgemeester Termeerstraat en de Luchense Wetering.

Eerder maakten we bekend dat we op Luchen 3a grond verkocht hebben aan drie ontwikkelaars: Cedrus Vastgoed BV, Bastille BV en Mierlo’s Mooiste. Deze partijen zijn druk bezig met de planvorming voor de (levensloop)bestendige woningen!

Burgemeester Jos van Bree, Robert Hellings namens Cedrus Vastgoed BV, Erwin van Lieshout namens Bastille B.V. en Roel van Bakel namens Mierlo’s Mooiste ondertekenden samen de overeenkomst waarmee de verkoop van de grond is afgerond.

Cedrus heeft het definitieve ontwerp van de eerste zeven levensloopbestendige woningen al gereed.

Meer informatie over deze woningen is te vinden op www.luchensbuiten.nl.

Bastille BV gaat aan de slag met de bouw van zes levensloopbestendige woningen. Mierlo’s Mooiste is bezig met het ontwerp voor nog eens tien woningen. Wilt u meer informatie of u al aanmelden als geïnteresseerde voor deze plannen, dan kunt u terecht bij deze ontwikkelaars:

Bastille BV, contact via: www.bouwbedrijfvangerven.nl
Mierlo’s Mooiste: www.vanwanrooij.nl/mierlo/mierlos-mooiste/fase-1

Bestemmingsplan Fazantlaan-West vastgesteld door de gemeenteraad

Op 16 september heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Fazantlaan-West behandeld. Het plan biedt ruimte voor twintig zelfbouwkavels (waarvan vijftien vrijstaande bungalows en vijf vrijstaande woningen met kap). Ook is de locatie aangewezen voor de pilot Tiny Houses (maximaal vijftien stuks).

Ter inzage
Het bestemmingsplan is als hamerstuk vastgesteld door de gemeenteraad. Binnenkort wordt het bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage gelegd. U kunt het plan dan online bekijken via www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. U kunt op deze pagina zoeken op het adres onder ‘locatie zoeken’ of door de naam van het plan (Fazantlaan-West) in te voeren onder ’document zoeken’.

Ook kunt u de papieren versie van het bestemmingsplan tijdens openingstijden inzien in de publiekshal van het gemeentehuis aan de Meent 2 in Geldrop. Wanneer de stukken ter inzage liggen, maken we dit bekend gemaakt op de gemeentepagina in het Middenstandsbelangen en Overheid.nl.

Vervolgstappen

Er komen naar verwachting in de tweede helft van 2025 twintig zelfbouwkavels in de verkoop. Hiervoor stellen we op dit moment kavelpaspoorten op. Deze worden dan ook gepubliceerd op de website luchen.geldrop-mierlo.nl. De kavels variëren in grootte tussen de 450 en 700m2. De exacte afmetingen en de prijzen voor de kavels zijn op dit moment nog niet bekend, maar worden opgenomen in het kavelpaspoort.

Op de website kunt u tegen die tijd ook uw voorkeur doorgeven voor één van de kavels. Vervolgens verloopt de uitgifte via loting.

We zullen hierover nog breed gaan communiceren.

Kavels

Om tot een goed plan te komen voor de Tiny Houses richt de gemeente samen met een procesregisseur op dit moment een traject in. Hierbij is het uitgangspunt dat geïnteresseerden zich als groep (maximaal vijftien huishoudens) met een plan kunnen aanmelden met daarin hun ideeën voor de uitwerking van de Tiny Houses en het gebied.

Deze plannen worden voorgelegd aan een team deskundigen die de plannen op basis van vastgelegde criteria gaat beoordelen en hieraan scores gaat toekennen. De groep met de hoogste score, mag het plan gaan uitvoeren en hier ook gaan wonen.

Het proces is op dit moment slechts op hoofdlijnen bekend. Er is nog niet bekend waarop er exact beoordeeld gaat worden. Ook is er nog geen exacte datum bekend vanaf groepen zich kunnen melden. Ook hiervoor geldt: u wordt op de hoogte gehouden via de website luchen.geldrop-mierlo.nl en andere kanalen.

Heeft uw groep interesse in het project Tiny Houses en wilt u opgenomen worden op de interesselijst hiervoor, mail dan naar ru-ondersteuning@geldrop-mierlo.nl met als onderwerp: Interesselijst Tiny Houses Luchen, Fazantlaan-West.

Plannen Oudvensestraat

Het plangebied Oudvensestraat-Zuid ligt onder de uitbreidingslocatie van het Sportpark Oudven in de nabijheid van de rotonde. Over beide plangebieden, (Oudvensestraat-Zuid en Uitbreiding Sportpark) is nieuws te melden.

Tam-Omgevingsplan Oudvensestraat-Zuid vastgesteld door de gemeenteraad
In dezelfde raadsvergadering van 16 september is ook het Tam-Omgevingsplan Oudvensestraat-Zuid vastgesteld. Het Tam-Omgevingsplan voorziet in de wens van de gemeente om een extra (wijk)ontsluiting, waterbergingen en woningbouw te realiseren.

Tam-Omgevingsplan: een nieuw instrument

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Gemeenten stellen op grond van deze wet één integraal omgevingsplan voor het grondgebied vast. In dit omgevingsplan staan onder meer regels die ontwikkelingen mogelijk te maken en tegelijkertijd de fysieke leefomgeving beschermen. Het Omgevingsplan vervangt daarmee onder andere de voormalige bestemmingsplannen. Het opstellen van een Omgevingsplan voor de gehele gemeente, is een hele klus. Om ruimtelijke ontwikkelingen gedurende deze transitie mogelijk te maken, is een instrument van kracht waarmee er regels opgesteld kunnen worden voor kleinere gebieden/projecten. Dit is het Tam-Omgevingsplan, waarbij ’Tam’ staat voor ‘tijdelijke maatregel’.

Het Tam-Omgevingsplan Oudvensestraat-Zuid is het tweede vastgestelde Tam-Omgevingsplan van Nederland en daar is de gemeente Geldrop-Mierlo erg trots op! Deze prestatie heeft de gemeente niet alleen verricht, maar in nauwe samenwerking met AnteaGroup en Metafoor.

Ter inzage
Naar verwachting ligt het Tam-Omgevingsplan in de loop van week 40 ter inzage gedurende zes weken. Het plan is digitaal te bekijken via www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. U kunt op deze pagina zoeken op het adres onder ‘’locatie zoeken’’, of door de naam van het plan (Tam-Omgevingsplan Hoofdstuk 22a Oudvensestraat-Zuid) in te voeren onder ‘’document zoeken’’.

Ook kunt u de papieren versie van het bestemmingsplan tijdens openingstijden inzien in de publiekshal van het gemeentehuis aan de Meent 2 in Geldrop. Wanneer de stukken ter inzage liggen, wordt dit bekend gemaakt via Middenstandsbelangen en www.overheid.nl.

Vervolgstappen
De gemeente gaat verder in gesprek met de grondeigenaren van het plangebied. Partijen gaan op zoek naar een optimalisatie van de ontsluitingsweg. Ook wordt onderzocht of het woningaantal toe kan nemen. Omdat een Tam-Omgevingsplan geen wijzigingsmogelijkheden kent, zal er in de toekomst een nieuw plan opgesteld worden wanneer deze optimalisaties zijn ingevuld. Dit zal nog enige tijd duren. Het is daarom nog niet mogelijk om u aan te melden als geïnteresseerde voor een woning op deze locatie.

Bestemmingsplan Sportpark Oudven onherroepelijk

Op 22 april 2024 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Sportpark Oudven vastgesteld. Dit plan maakt het mogelijk om het clubgebouw van HC Mierlo op de huidige locatie te herbouwen. Er is tegen dit bestemmingsplan geen beroep ingesteld bij de Raad van State. Dat betekent dat dit bestemmingsplan onherroepelijk is geworden.

Om het nieuwe clubgebouw mogelijk te maken zijn wel vervolgstappen nodig. Hiervoor stellen we eerst de benodigde aanbestedingsdocumenten op, waarna de aanbesteding volgt en we een aannemer gaan selecteren. Deze gaat vervolgens na verlening van een omgevingsvergunning het clubgebouw realiseren. We verwachten dat het nieuwe clubhuis in 2026/2027 wordt opgeleverd.

Ook voorziet het bestemmingsplan in de mogelijkheid om aan de westzijde parkeervoorzieningen te realiseren, waarmee de verkeersdrukte op de Oudvensestraat kan worden gereduceerd.

Verder zou MTV op termijn kunnen verhuizen naar dit sportpark. Hiervoor is rekening gehouden in het bestemmingsplan. Ook een padelbaan is mogelijk, wel alleen indoor.

Contact

(040) 289 38 93

gemeente@geldrop-mierlo.nl

Unsubscribe