Al het nieuws over de ontwikkelingen in Luchen
Ontwikkeling Luchen Oost en bouw 16 woningen Luchen 3a + 46 woningen in Luchen 3b (Oost) een stap dichterbij |
De gemeente Geldrop-Mierlo heeft opnieuw een overeenkomst gesloten met de VOF Van Wanrooij - Van Bakel. De eerdere samenwerking beviel goed, waardoor de gemeente en de VOF dit voorjaar (2025) een tweede overeenkomst met elkaar zijn overeengekomen. Op 4 juni 2025 werd dit moment feestelijk gevierd. Burgemeester Jos van Bree, wethouder Godfried van Gestel en Jean-Paul van Rossem (Van Wanrooij Projectontwikkeling B.V.) en Roel van Bakel (Van Bakel Ontwikkeling B.V.) ondertekenden een overeenkomst om de samenwerking officieel te bekrachtigen. |
 | Wethouder Godfried van Gestel: ‘Fijn dat we opnieuw met deze partijen aan de slag gaan en dat er weer betaalbare woningen gaan komen via de KoopStart-regeling. Dit betekent dat kopers door een koperskorting een woning kunnen kopen voor een lagere prijs dan de marktwaarde.’
Overeenkomst
De overeenkomst houdt in dat de gemeente drie percelen koopt van de VOF, waardoor de ontwikkeling van Luchen Oost een stap dichterbij komt. Het gaat om de volgende percelen: het perceel beoogd voor de uitbreiding van sportpark ’t Oudven en twee percelen gelegen in plangebied Luchen Oost ten behoeve van woningbouw.
De VOF krijgt binnen deze overeenkomst de mogelijkheid om nog eens zestien woningen, waarvan acht onder de prijsgrens van betaalbare koop, te bouwen op Luchen 3a (Mierlo’s Mooiste fase 2). Acht woningen zullen het volledige woonprogramma (inclusief slaapkamer en badkamer) op de begane grond hebben. Daarnaast zal de VOF op termijn in Luchen Oost aan de slag gaan met de ontwikkeling en realisatie van nog eens 46 woningen, waarvan het grootste deel in het betaalbare prijssegment. |
 | Eerste samenwerking beviel goed
De eerste samenwerking met VOF Van Wanrooij - Van Bakel beviel goed. In die samenwerking (voorjaar 2024) kwamen beide partijen overeen dat de gemeentegrond kon verwerven aan de noordkant van Luchen om zo de wijkontsluiting (Vlinderlaan) door te kunnen trekken. De VOF kreeg daarvoor de mogelijkheid om 24 woningen te ontwikkelen. Het project kreeg de naam Mierlo’s Mooiste fase 1, waarbij er veertien toekomstbestendige woningen op ’t Landkaartje worden gebouwd en nog eens tien woningen aan de Waterjuffer. Na een succesvolle inschrijfperiode zijn deze woningen onlangs allemaal toegewezen. De woningen tot de NHG-grens (€ 450.000, -) worden verkocht met de KoopStart-regeling, waarvoor de ontwikkelende partij een licentie heeft. Door deze regeling kunnen kopers met korting een woning aankopen. |
|
|
|
|
|
Uitbreiding sportpark ’t Oudven |
Nu de gemeente de grond voor de uitbreiding van sportpark ’t Oudven in eigendom heeft, vinden er opnieuw gesprekken plaats met MTV over een eventuele verhuizing naar een nieuwe locatie op het sportpark. Hierbij moet het voor zowel de gemeente als MTV financieel haalbaar zijn. Ook moet er ruimte zijn voor een goede inpassing van indoor padel. Afhankelijk van de verder uitwerking bekijkt de gemeente of dit deelgebied onderdeel moet worden van het totale gebied Luchen Oost waarvoor een ruimtelijke procedure voorbereid moet worden. |
|
|
|
|
|
In dit nieuwe plangebied van Luchen (zie kaartje) zijn de gemeente en ontwikkelaar Van Grunsven bezig met de planvorming voor de bouw van 52 woningen. Er worden woningen gebouwd voor verschillende doelgroepen. Het gaat dan om levensloopbestendige woningen, starterswoningen en gezinswoningen. Bent u geïnteresseerd in een woning? Meld u zich dan aan bij de ontwikkelaar via de projectwebsite.
Ook wil de gemeente de openbare ruimte tussen plangebied Fazantlaan-West en Fazantlaan-Oost inrichten. Het plan is om hier een park te realiseren met wadi’s, verschillende bomen en struiken, en een speelplek. |
 | Informatieavond
Op 26 juni 2025 vindt er een informatieavond plaats waarbij de gemeente omwonenden, belanghebbenden en toekomstige bewoners gaat informeren over het stedenbouwkundig plan, het woningbouwprogramma en de invulling van de openbare ruimte. Tijdens deze avond kunt u meedenken over bepaalde onderdelen van het plan, zoals de inrichting van het groen en het park. Gedurende deze avond kunt u uw ideeën, zorgen of suggesties met ons delen. Uw input wordt zorgvuldig verzameld en waar mogelijk verwerkt in de verdere planvorming. We vinden het belangrijk om duidelijk te zijn: u denkt mee, maar beslist niet mee over het plan. De keuzes worden uiteindelijk gemaakt door de gemeente, met inachtneming van alle belangen en wettelijke kaders. Wel geven we na afloop van het participatietraject helder terug wat met de inbreng is gedaan. |
- Donderdag 26 juni 2025
- Tussen 19:00 en 21:00 uur (vrije inloop, vooraf aanmelden voor een timeslot (19:00-20:00 of 20:00-21:00) via: deze link
- Brasserie Bruisend, Brugstraat 23, 5731 HE Mierlo
|
Direct omwonenden ontvangen voor de informatieavond een uitnodiging via de post. Ook kondigt de gemeente de bijeenkomst aan op de website.
Archeologie Fazantlaan-West
In april-mei 2025 voerde Archol in opdracht van de gemeente Geldrop-Mierlo een opgraving uit in het plangebied Luchen Fazantlaan West.
Bij de opgraving zijn verschillende archeologische sporen en structuren aangetroffen die kunnen worden onderverdeeld in een late prehistorische vindplaats en een laatmiddeleeuwse-Nieuwe tijd vindplaats.
In de prehistorische vindplaats zijn o.a. gebouwstructuren en een waterput aangetroffen. De middeleeuwse sporen betreffen vooral verschillende greppels met een bijbehorend karrenspoor (zie onderstaande figuur).
De aangetroffen grondsporen en vondsten worden nu uitgewerkt en beschreven in een eindrapport. Het eindrapport wordt na afronding geplaatst op de website. |
 | Verkoop woningen en zelfbouwkavels Luchen 3a
De gemeente feliciteert de deelnemers van de loting die een zelfkavel kregen toegewezen in plangebied Luchen 3a. Dit geldt ook voor de diverse ontwikkelaars die hun woningen succesvol hebben verkocht in dit plangebied. In de komende maanden gaan de werkzaamheden in dit gebied toenemen.
Vertraging woonrijp maken Landkaartje fase 1
Eerder liet de gemeente weten dat de eerste fase van het woonrijp maken van plangebied ’t Landkaartje net voor de zomervakantie van dit jaar zou beginnen. Helaas is het werk vertraagd. In verband met de capaciteit van de aannemers en de oplopende levertijden van materialen, is het niet mogelijk om eerder dan augustus te beginnen met de werkzaamheden. Bent u bewoner van deelgebied ’t Landkaartje? Dan ontvangt u een brief wanneer de werkzaamheden starten. In de brief lichten we de geplande werkzaamheden toe en de periode waarbinnen deze verricht zullen worden. Ook staat in deze brief wie uw contactpersoon is tijdens het werk.
Heeft u meldingen over de huidige situatie? Deze kunt u met de gemeente delen via de BeterBuiten app.
Op de website kunt u alvast het inrichtingsplan zien: zo ziet u op welke wijze de openbare ruimte wordt ingericht. |
 | |
|
|
|
|
’t Landkaartje wordt in twee fases woonrijp gemaakt. Dit gebeurt omdat er nog woningen aan de achterzijde van het plangebied moeten worden gebouwd, terwijl de voorzijde al bewoond wordt. Naar verwachting worden deze woningen in het tweede kwartaal van 2027 opgeleverd. Hierna wordt fase 2 ook woonrijp gemaakt. |
|
|
|
|
|
Wist u dat….
U via de website Overheid.nl meldingen kunt inschakelen van overheidsbekendmakingen in uw nabije omgeving? Zo wordt u automatisch op de hoogte gebracht van bijvoorbeeld een verleende vergunning bij u in de buurt. |
|
|
|
|
|
(040) 289 38 93
gemeente@geldrop-mierlo.nl
|
|
|
|
| |
|
|
©2025 Gemeente Geldrop-Mierlo |
|
|
|
|
|
|
