Al het nieuws over de ontwikkelingen in Luchen
Luchen 3a – tijd voor actie! |
Op Luchen 3a is gestart met de werkzaamheden voor de bouw van 13 levensloopbestendige woningen. Deze woningen worden gerealiseerd door bouwbedrijf Van Gerven en zijn ontwikkeld in samenwerking met Cedrus Vastgoed.
Omwonenden ontvangen een brief van Van Gerven met meer informatie over de werkzaamheden en de bijbehorende contactgegevens. Heeft u vragen of wilt u iets melden? Neem dan in eerste instantie contact op met het bouwbedrijf.
Naar verwachting wordt in april 2026 gestart met de bouw van de 10 starterswoningen op Luchen 3a (Mierlo’s Mooiste fase 1), uitgevoerd door Whoon. |
|
|
|
|
|
Woonrijp maken ’t Landkaartje in volle gang |
Het werk om ’t Landkaartje woonrijp te maken vordert. De parkeerplaatsen op het middenterrein zijn inmiddels gerealiseerd. Momenteel wordt de definitieve verharding van de twee toegangswegen aangelegd.
Verder start Whoon in april 2026 met de bouw van 10 levensloopbestendige woningen op ’t Landkaartje en 4 woningen op de hoek van de Vlinderlaan achter ’t Landkaartje. |
|
|
|
|
|
Terugkoppeling informatieavond 26 juni – Fazantlaan-Oost |
Op 26 juni vond een informatieavond over het plangebied Fazantlaan-Oost plaats. Tijdens deze bijeenkomst hebben we het concept-stedenbouwkundig plan toegelicht, inclusief de beoogde woningtypen. Ook hebben we laten zien hoe thema’s als water, groen en infrastructuur terugkomen in het plan en hebben we de globale planning met u gedeeld.
De avond was druk bezocht: ongeveer 200 inwoners waren aanwezig!
De getoonde posters kunt u terugvinden via onze website.
Tijdens de avond kon u via de enquête en de ruimtelijke-suggestieposters meedenken over verschillende onderdelen van het plan. We hebben u nadrukkelijk uitgenodigd om ideeën, zorgen en suggesties te delen. Al deze input is verzameld en – waar mogelijk – meegenomen in de verdere uitwerking van het plan.
We benadrukken graag dat u meedenkt, maar niet meebeslist: de uiteindelijke keuzes worden door de gemeente gemaakt, met oog voor alle belangen en wettelijke kaders.
De resultaten en onze reactie daarop vindt u via onderstaande knop. |
|
|
|
|
|
Ontwerp Omgevingsplanwijziging Fazantlaan-Oost ter inzage |
Op 27 november 2025 wordt de omgevingsplanwijziging voor Fazantlaan-Oost ter inzage gelegd. In het TAM Omgevingsplan vindt u alle bijbehorende regels, de toelichting, onderzoeken en het beeldkwaliteitsplan.
Tijdens de inzagetermijn van zes weken organiseren we op 16 december 2025 een laagdrempelig vragenmoment. U kunt dan al uw vragen stellen over de regels, motivering, onderzoeken en de verbeelding. Aanmelden kan – nadat u de stukken heeft doorgenomen – via onze website.
Kunt u niet aanwezig zijn maar heeft u wel vragen? Dan kunt u tijdens de inzagetermijn mailen naar: luchen@geldrop-mierlo.nl.
Let op: zoals aangegeven in de terugkoppeling van de enquête, volgt begin 2026 meer informatie over het inrichtingsplan voor de openbare ruimte. Het vragenmoment op 16 december gaat uitsluitend over de omgevingsplanwijziging.
Voor vragen over de koop van een woning kunt u terecht bij de ontwikkelaar via onderstaande knop. |
|
|
|
|
|
Bouwrijp maken Fazantlaan-West en Fazantlaan-Oost |
Naar verwachting kan er na de bouwvakantie van 2026 gestart worden met de bouwrijp werkzaamheden voor beide plandelen! Wanneer er een specifiekere planning is, wordt deze gedeeld. Houd hiervoor de website in de gaten. |
|
|
|
|
|
Straatnamen Fazantlaan-West en Fazantlaan-Oost |
Het college van burgemeester en wethouders van Geldrop-Mierlo heeft nieuwe straatnamen vastgesteld voor twee straten in de plangebieden Fazantlaan-Oost en Fazantlaan-West in Luchen. De straten krijgen de namen ‘Pimpelmees’ en ‘Staartmees’. |
|
|
|
|
De Pimpelmees en de Staartmees zijn vrolijke, kleine vogels die vaak in tuinen en bomen te zien zijn. Deze twee soorten komen voor in de regio. De Pimpelmees is met zijn helderblauwe kop een opvallende verschijning in veel tuinen, terwijl de Staartmees bekendstaat om zijn lange staart en sociale gedrag. Het zijn typische bewoners van groene woonwijken zoals dit deel van Luchen. |
|
|
|
|
|
Bouwbedrijf van Gerven is gestart met de bouw van het nieuwe clubgebouw voor HC Mierlo. Carla van Velden - voorzitter van HC Mierlo - is enthousiast over het ontwerp van architectenbureau MR. STIR en kijkt uit naar het moment van oplevering. ‘Het is de bedoeling dat we een jaar gebruik maken van tijdelijke voorzieningen. Na de zomer is het nieuwe clubgebouw klaar voor gebruik.’ Wethouder Peter Looijmans is blij met deze nieuwe stap.
‘Het heeft even geduurd, maar er komt hier wel iets moois te staan. Gebouwd door een lokale ondernemer en goed voor de sport in onze gemeente.’ |
|
|
|
|
|
Het college van burgemeester en wethouders van Geldrop-Mierlo heeft op dinsdag 4 november de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) gevestigd op de akkers achter Luchen fase 2: Luchen West (zie het kaartje bij dit artikel).
Wat houdt dit in?
De gemeente Geldrop-Mierlo is op dit moment op zoek naar mogelijke locaties die bijdragen aan de woningbouwopgave. Er is immers de komende jaren een groot tekort aan woningen. Luchen West is in beeld voor woningbouw omdat deze aansluit op de bestaande wijk Luchen. We weten nog niet of deze uitbreiding mogelijk is en hoe die eruit komt te zien. Door de Wet voorkeursrecht gemeenten op Luchen West in te stellen, kan de gemeente op tijd beginnen en samen met buurtbewoners en andere betrokkenen in gesprek gaan over wat op deze locatie mogelijk is. Door de Wvg op dit gebied te vestigen mag de gemeente als eerste de grond kopen als een grondeigenaar in dat gebied wil verkopen. Zo houdt de gemeente de regie over de toekomstige ontwikkeling van dit gebied en voorkomen we dat projectontwikkelaars de grond opkopen. Als de gemeente de grond dan later van hen moet kopen, wordt het mogelijk duurder. Dit kan invloed hebben op de prijzen van toekomstige woningen in dit gebied.
Besluitvorming
Het besluit van het college van burgemeester en wethouders van Geldrop-Mierlo geldt nu eerst voor maximaal drie maanden. Op 2 februari 2026 wordt het voorstel om de Wvg te verlengen tijdens een raadsvergadering voorgelegd aan de gemeenteraad. Als de gemeenteraad akkoord gaat, geldt de Wvg voor Luchen West daarna voor drie jaar. U kunt deze vergadering bijwonen of online volgen via de webpagina van de gemeenteraad.
Grondeigenaren in het gebied kunnen bezwaar maken tegen het besluit van het college van burgemeester en wethouders. Zij hebben hierover informatie ontvangen. Buren of andere belangstellenden kunnen alleen bezwaar maken als zij direct geraakt worden door het besluit, bijvoorbeeld als hun eigen perceel er ook onder valt. In andere gevallen wordt het bezwaar niet ontvankelijk verklaard. Zoals hierboven aangegeven gaan we op een later moment wel in gesprek met de omwonenden om te kijken wat in dit gebied mogelijk is.
Heeft u nog vragen over dit artikel? Of wilt u meer informatie? Neemt u dan contact op met Jos Poelman: j.poelman@geldrop-mierlo.nl. |
|
|
|
|
|
(040) 289 38 93
gemeente@geldrop-mierlo.nl
|
|
|
|
| |
|
|
©2025 Gemeente Geldrop-Mierlo |
|
|
|
|
|
|
